Sites Web et référencement pour courtiers immobiliers
Les portails s'approprient les recherches d'annonces. Tout ce qu'un agent peut réellement gagner se trouve ailleurs.
La plupart des sites Web d'agents échouent parce qu'ils tentent d'être une version moins bonne d'un portail d'annonces. Les acheteurs recherchent des annonces sur les portails et le feront toujours ; un flux IDX sur le domaine d'un agent n'ajoute rien qu'ils ne puissent obtenir plus rapidement ailleurs. Ce qu'un agent peut posséder, c'est tout ce pour quoi les portails sont mauvais : à quoi ressemble réellement un quartier, ce qu'un vendeur devrait faire avant d'inscrire sa propriété, quelle est réellement la structure des commissions, et qui vous êtes en tant que personne spécifique que les gens veulent pour les représenter. C'est un site complètement différent, et beaucoup plus défendable.
Comment la demande se manifeste
Dominés en haut de l'entonnoir par des portails d'annonces nationaux qu'aucun agent individuel ne peut surpasser. La demande à gagner est hyperlocale, axée sur les vendeurs et axée sur la réputation.
Regroupées selon ce que la personne qui recherche a déjà décidé, car c'est ça - et non le volume - qui détermine ce que la page doit accomplir.
Vendeur
- combien vaut ma maison calgary
- commission agent immobilier alberta
- meilleur moment vendre maison calgary
- vendre ou louer ma maison
Le côté vendeur est là où le propre site d'un agent peut réellement gagner, et c'est le côté le plus précieux de l'entreprise.
Hyperlocal
- vivre bridgeland calgary
- meilleurs quartiers familles calgary
- maisons windermere edmonton
- frais condo calgary moyen
Les guides de quartier sont le seul type de contenu qu'un agent peut posséder entièrement, car les portails ne les rédigent pas bien et les sites nationaux ne peuvent pas les rédiger du tout.
Sélection d'agent
- meilleur agent immobilier calgary avis
- agent acheteur première maison
- agent immobilier déménagement calgary
Axé sur la réputation. Il s'agit davantage d'un problème d'avis et de marque personnelle que d'un problème de contenu.
En plus des douze pages de base.
Chaque projet part de la même structure de douze pages. Celles-ci sont les pages spécifiques à cette industrie qu'un projet générique n'inclurait jamais.
- 01
Guides de quartier
La seule catégorie de contenu qu'un agent peut réellement posséder. Écoles, trajets, parcs immobiliers, contexte des prix, ce que c'est réellement de vivre là.
- 02
Évaluation immobilière
Le point d'entrée côté vendeur et la piste de la plus haute valeur que le propre site d'un agent peut générer.
- 03
Guide du vendeur
Structure des commissions, échéancier, préparation. La décision que la plupart des vendeurs recherchent avant de contacter qui que ce soit.
- 04
Guide de l'acheteur d'une première maison
Programmes spécifiques à l'Alberta, frais de clôture, le processus réel.
- 05
Déménagement
Déménager à Calgary ou Edmonton depuis ailleurs - un chercheur sans connaissances locales et sans agent existant.
- 01Requête de vendeur ou de quartier
- 02Outil d'évaluation ou guide de quartier
- 03Capture de courriel, car ce cycle est long
- 04Nourrir jusqu'à ce qu'ils soient réellement prêts à déménager
- 05Rendez-vous pour une inscription
À quoi ressemble la preuve ici
- Transactions récentes dans le quartier spécifique
- Jours sur le marché et ratio prix demandé/prix de vente, si les vôtres tiennent la route
- Une connaissance locale authentique dans les guides plutôt que du texte d'annonce recyclé
- Des témoignages de clients mentionnant le quartier et la situation
Type de schéma
RealEstateAgent
Le type de schema.org qui correspond vraiment à cette entreprise. Un mauvais type est pire qu'aucun type : il indique aux moteurs de recherche que vous êtes quelque chose que vous n'êtes pas, et c'est une des erreurs les plus fréquentes sur les sites Web modèles.
Catégories de Fiche d'entreprise Google
- 1°Agent immobilier
- 2Agence immobilière
- 3Consultant immobilier
- 4Agence immobilière commerciale
La catégorie principale a plus d'impact sur votre pertinence dans le Map Pack que n'importe quel élément de votre site Web. Se tromper de catégorie est l'erreur de profil la plus coûteuse qui soit.
- Les portails d'annonces immobilières possèdent entièrement les recherches côté acheteurs et cela ne changera pas - y concurrencer est un effort gaspillé.
- Les sites modèles fournis par les courtiers sont presque identiques pour des milliers d'agents, ce qui rend la différenciation structurellement difficile.
- Le cycle de vente est suffisamment long pour que l'attribution soit réellement difficile, ce qui facilite le sous-investissement dans ce qui fonctionne.
La version albertaine
Les quartiers de Calgary et d'Edmonton varient énormément en termes de parc immobilier, d'âge, de structure de frais de copropriété et de temps de trajet, et presque rien de cela n'est utilement capturé par les données des portails. Un guide de quartier authentique - écrit par quelqu'un qui y a vendu, couvrant les époques de construction, les zones scolaires, le montant réel des frais de copropriété, le fonctionnement réel des trajets - est un contenu qu'aucun site national ne peut produire. La relocalisation est une deuxième opportunité en direct : les déménagements interprovinciaux entrants amènent des chercheurs sans connaissance locale et sans relation d'agent existante.
Les marchés où les courtiers immobiliers ont une présence réelle et où le portrait du référencement local vaut la peine d'être compris avant de dépenser quoi que ce soit.
- Ai-je besoin d'annonces IDX sur mon site Web ?
- Rarement cela en vaut la peine. Les acheteurs utilisent les portails et votre flux ne les dépassera pas. L'exception est une vue organisée et réellement filtrée pour une niche spécifique que vous servez - et même dans ce cas, le contenu du quartier est ce qui attire les gens vers elle.
- Quelle est la page de la plus grande valeur qu'un agent peut créer ?
- Un véritable guide de quartier pour une zone où vous vendez réellement - époques de construction, écoles, trajets, réalité des frais de copropriété, contexte des prix. Il se classe bien, il démontre une connaissance qu'aucun portail n'a, et il attire exactement la personne sur le point de transiger là-bas.
- Comment me différencier d'un site modèle de courtier ?
- En publiant des choses qu'un modèle ne peut pas faire : vos propres guides de quartier, vos propres données de transaction, votre propre nom en tant qu'entité recherchée. Le modèle vous donne une parité avec tous les autres agents de votre courtier, ce qui équivaut à l'invisibilité.
Une question propre à votre situation ? +1 (250) 344-1619, ou voyez combien ça coûte.
Avant de collecter quoi que ce soit
Les Courtiers immobiliers traitent des renseignements personnels que la loi canadienne sur la protection de la vie privée considère comme sensibles, ce qui élève la norme tant pour le consentement que pour les mesures de sécurité. Les formulaires d'accueil, les rappels de réservation et la conservation des dossiers sont les points où ça dérape habituellement.
Guide de conformité à la LPRPDE pour les PME canadiennesMontrez-nous votre site. Repartez avec un plan clair.
Trente minutes avec James. On regarde votre site actuel, le marché que vous voulez aller chercher, et on vous dit franchement si la bonne décision est un nouveau site, du référencement, ou rien du tout pour l’instant.
Les appels se font en anglais ou en français, selon ce qui fait votre affaire.